左晖作客央视经济生活大调查 解读2018品质居住新趋势

2018-03-09 来源:网络整理|

核心提示:7日晚,《中国经济生活大调查(2017-2018)数据发布之夜》在央视财经频道正式播出,此次大调查由中央电视台、国家统计局、中国邮政集团公司、北京大学国家发展研究院联合发起,与链家、腾讯、阿里巴巴等1

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7日晚,《中国经济生活大调查(2017-2018)数据发布之夜》在央视财经频道正式播出,此次大调查由中央电视台、国家统计局、中国邮政集团公司、北京大学国家发展研究院联合发起,与链家、腾讯、阿里巴巴等10多家互联网公司组成大数据联盟,将主观感受数据与客观行为数据深度融合,重磅推出“美好生活指数”系列数据产品,旨在客观反映全面建设社会主义现代化国家新征程,准确了解中国人民对美好生活的需要,生动呈现中国人民对于美好生活的感受。

中国经济生活大调查聚焦百姓生活“衣、食、住、行”的获得感、幸福感、安全感,链家作为“住”的领域的代表企业,董事长左晖再次做客央视,并就“美好生活、品质居住”发表演讲,以大数据分析了过去一年楼市动向,并深入探讨了住房消费行为的新趋势以及国民对品质居住的诉求。

市场回归理性房价稳中有降

随着政府“房住不炒”的定调落实,房子的居住属性凸显,房价平稳使居住需求得到释放。链家联合央视的调查数据显示,64.5%的居民认为“房住不炒”抑制了投资需求,超过87%的居民认为房子是居住场所和生活必需品,认为是投资品的占比不到2%。

纵观2017年中国房地产市场,很多城市的房价趋于平稳或者进入到下降通道,在北上广深这四个一线城市体现尤为明显。以北京为例,链家数据显示,2017年4月到12月,连续9个月房价呈下降趋势,每个月的环比下降均超过1.5%。

左晖从买卖双方行为角度阐释了背后的逻辑。从卖家方面来看,二手房从房主委托到最终成交,期间的价格变化也能反映市场房价的变化。一般来说60%的调降比例说明市场比较平稳,比60%高就说明市场处在下降通道,比60%低则说明市场处在上升的通道。2017年,北上广深四个一线城市,房主的房价调降比例都超过60%,其中上海80%,北京90%,可见,高达九成的房主在房屋委托之后不断的降价。从买家方面来看,线下看房是一个很重要的指标反映市场热度, 2017年购房者线下的看房量也有比较大降幅,比如广州降幅40%以上,北京则50%以上。